近日，市城控集團(tuán)直屬子公司中房集團(tuán)荊門公司相關(guān)人員赴宜昌、十堰考察學(xué)習(xí)教育綜合體項(xiàng)目管理模式和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。這是該公司推動(dòng)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提質(zhì)增效、探索公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型、拓展商業(yè)運(yùn)營(yíng)發(fā)展思路的積極舉措。

　　該公司考察人員一行先后來到宜昌一墨文化藝術(shù)館和十堰房縣育學(xué)城素質(zhì)教育綜合體，通過實(shí)地查看、詢問交流、觀看展板等形式，全面了解項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施、運(yùn)營(yíng)、遠(yuǎn)景等各方面情況，并對(duì)教育綜合體項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)定位、機(jī)構(gòu)建設(shè)、資金使用、運(yùn)作流程、營(yíng)銷宣傳等方面的成功經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行學(xué)習(xí)借鑒。

　　據(jù)了解，教育綜合體是行業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)新方向。以宜昌一墨文化藝術(shù)館為例，該館地處宜昌最貴的樓盤中心三樓，目前招商一家舞蹈和音樂項(xiàng)目，自營(yíng)早教、托育、美術(shù)、科學(xué)、魔方、超級(jí)演說家、書法等。其特點(diǎn)一是其定位致力打造更高端的藝術(shù)科創(chuàng)教育陣地、提供更精品的綜合素質(zhì)教學(xué)服務(wù)、呈現(xiàn)更廣闊的素養(yǎng)節(jié)目展示舞臺(tái)。二是政企合作、社區(qū)參與運(yùn)營(yíng)模式。目前，該館已與西陵區(qū)12家社區(qū)達(dá)成戰(zhàn)略合作，并與宜昌西陵區(qū)政府合作墨池社區(qū)幼兒托育項(xiàng)目，并入駐西陵區(qū)所有公立小學(xué)開展公益社團(tuán)活動(dòng)，自營(yíng)項(xiàng)目通過前期市場(chǎng)招生。目前，在校學(xué)生已突破100人，招商的舞蹈和音樂項(xiàng)目自帶學(xué)生300人。

　　“隨著我國(guó)城市化進(jìn)程發(fā)展到一定階段，行業(yè)增量市場(chǎng)規(guī)模逐步見頂，房地產(chǎn)開始從增量向存量運(yùn)營(yíng)時(shí)代轉(zhuǎn)變，‘地產(chǎn)+教育綜合體’可能成為未來企業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。通過此次考察學(xué)習(xí)，進(jìn)一步開闊了視野，看到了差距，拓寬了思路。下一步，我們將充分吸收和轉(zhuǎn)化優(yōu)秀教育綜合體的典型做法和先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，把學(xué)習(xí)考察成果與公司工作實(shí)際相結(jié)合，努力推動(dòng)國(guó)有資產(chǎn)做優(yōu)做大做強(qiáng)。”該公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部負(fù)責(zé)人表示。（文：陳霖；圖：劉慶慶）